रजिस्ट्रेशन कॉस्ट कॅल्क्युलेटर
रजिस्ट्रेशन फी + एकूण सरकारी खर्च, एकाच ठिकाणी.
खरेदीदार
रजिस्ट्रेशन फी
₹30,000
प्रॉपर्टी व्हॅल्यूच्या 1%, कमाल ₹30,000.
1%, कमाल ₹30,000 (₹30 लाखांवर flat ₹30,000) — संपूर्ण महाराष्ट्रात एकसमान. यात समाविष्ट नाही: बांधकामाधीन घरांवरील GST (1–5%), डॉक्युमेंट हँडलिंग चार्ज (₹40/पान) आणि ₹50 लाख+ प्रॉपर्टीवर 1% TDS. सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये सध्याचे शुल्क तपासून घ्या.
महाराष्ट्रातील प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क सविस्तर समजून घ्या
महाराष्ट्रात रजिस्ट्रेशन शुल्क मालमत्तेच्या किमतीच्या 1% आहे — एग्रीमेंट व्हॅल्यू किंवा ready reckoner व्हॅल्यू, यापैकी जी जास्त असेल ती — आणि त्याची कमाल मर्यादा ₹30,000 आहे. म्हणजे ₹30 lakh पेक्षा जास्त किमतीच्या प्रत्येक मालमत्तेसाठी सरसकट ₹30,000 भरावे लागतात. हा नियम Chhatrapati Sambhajinagar सह संपूर्ण राज्यात एकसारखा आहे. रेकॉर्डमध्ये मालक होण्यासाठी सेल डीडचे रजिस्ट्रेशन कायद्याने बंधनकारक आहे.
घर खरेदी करताना एकूण सरकारी खर्च किती येतो
रजिस्ट्रेशन शुल्क हा सरकारी खर्चाचा फक्त एक भाग आहे. समजा एखादा पुरुष Sambhajinagar मध्ये ₹50 lakh किमतीचे ready-to-move घर घेतो: सध्याच्या 6% दराने त्याला ₹3,00,000 स्टॅम्प ड्युटी आणि ₹30,000 रजिस्ट्रेशन शुल्क, म्हणजे एकूण ₹3,30,000 भरावे लागतात. मालमत्तेच्या किमतीव्यतिरिक्त ही रक्कम आधीच आपल्या बजेटमध्ये धरून चला.
हा कॅल्क्युलेटर कोणते खर्च समाविष्ट करत नाही
हा कॅल्क्युलेटर फक्त रजिस्ट्रेशन शुल्क मोजतो. यात बांधकाम सुरू असलेल्या घरांवरील GST समाविष्ट नाही — अफोर्डेबल हाउसिंगसाठी 1% आणि इतरांसाठी 5%; कम्प्लीशन सर्टिफिकेट असलेल्या ready-to-move घरांवर GST लागत नाही. तसेच ₹40 प्रति पान डॉक्युमेंट हँडलिंग शुल्क, ₹50 lakh किंवा त्याहून अधिक किमतीच्या मालमत्तेवर खरेदीदाराने कापायचा 1% TDS, आणि सोसायटी ट्रान्सफर किंवा कायदेशीर शुल्कही यात समाविष्ट नाहीत.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
महाराष्ट्रात प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन बंधनकारक आहे का?
होय. मालमत्तेचे रेकॉर्डमधील मालक होण्यासाठी सेल डीडचे रजिस्ट्रेशन कायद्याने बंधनकारक आहे. रजिस्टर न केलेल्या सेल डीडला कोणतीही कायदेशीर मान्यता नसते, त्यामुळे रजिस्ट्रेशन टाळल्यास तुमच्या मालकी हक्कालाच धोका निर्माण होतो.
प्रॉपर्टी खरेदी करताना रजिस्ट्रेशन शुल्क कोण भरते?
महाराष्ट्रात प्रथेनुसार खरेदीदारच रजिस्ट्रेशन शुल्क आणि स्टॅम्प ड्युटी भरतो. Sambhajinagar मध्ये घर घेताना हे सरकारी शुल्क मालमत्तेच्या किमतीव्यतिरिक्त आपल्या बजेटमध्ये नक्की धरा.
रजिस्ट्रेशनच्या वेळी कोणती कागदपत्रे लागतात?
सेल डीड, खरेदीदार व विक्रेत्याचा ओळखपुरावा आणि PAN, पासपोर्ट आकाराचे फोटो, तसेच स्टॅम्प ड्युटी व शुल्क भरल्याचे पुरावे सोबत ठेवा. अपॉइंटमेंटपूर्वी आपल्या सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाकडून नेमकी यादी नक्की तपासून घ्या.
आणखी कॅल्क्युलेटर
होम लोनसाठी मदत हवी?
आमची टीम लोन पात्रता आणि तुमच्या बजेटसाठी सर्वोत्तम पर्यायांमध्ये मदत करेल.