रजिस्ट्रेशन कॉस्ट कैलकुलेटर
रजिस्ट्रेशन फीस + कुल सरकारी खर्च, एक ही जगह।
खरीदार
रजिस्ट्रेशन फीस
₹30,000
प्रॉपर्टी वैल्यू का 1%, अधिकतम ₹30,000।
1%, अधिकतम ₹30,000 (₹30 लाख से ऊपर flat ₹30,000) — पूरे महाराष्ट्र में एक समान। इसमें शामिल नहीं: निर्माणाधीन घरों पर GST (1–5%), डॉक्यूमेंट हैंडलिंग चार्ज (₹40/पेज) और ₹50 लाख+ की प्रॉपर्टी पर 1% TDS। सब-रजिस्ट्रार ऑफ़िस में मौजूदा शुल्क की पुष्टि करें।
महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क की पूरी जानकारी
महाराष्ट्र में रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की कीमत का 1% है — एग्रीमेंट वैल्यू या ready reckoner वैल्यू, जो भी अधिक हो — और इसकी अधिकतम सीमा ₹30,000 है। यानी ₹30 lakh से ऊपर की हर प्रॉपर्टी पर सीधा ₹30,000 लगता है। यह नियम पूरे राज्य में एक समान है, जिसमें Chhatrapati Sambhajinagar भी शामिल है। रिकॉर्ड में मालिक बनने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कानूनन अनिवार्य है।
घर खरीदते समय कुल सरकारी खर्च कितना होता है
रजिस्ट्रेशन शुल्क सरकारी खर्च का सिर्फ एक हिस्सा है। मान लीजिए कोई पुरुष Sambhajinagar में ₹50 lakh का ready-to-move घर खरीदता है: मौजूदा 6% दर से उसे ₹3,00,000 स्टाम्प ड्यूटी और ₹30,000 रजिस्ट्रेशन शुल्क देना होता है, यानी कुल ₹3,30,000। प्रॉपर्टी की कीमत के अलावा यह रकम पहले से अपने बजट में जोड़कर चलें।
यह कैलकुलेटर किन खर्चों को शामिल नहीं करता
यह कैलकुलेटर केवल रजिस्ट्रेशन शुल्क बताता है। इसमें निर्माणाधीन घरों पर लगने वाला GST शामिल नहीं है — अफोर्डेबल हाउसिंग पर 1% और बाकी पर 5%; कम्प्लीशन सर्टिफिकेट वाले ready-to-move घरों पर GST नहीं लगता। इसके अलावा ₹40 प्रति पेज डॉक्यूमेंट हैंडलिंग चार्ज, ₹50 lakh या उससे अधिक की प्रॉपर्टी पर खरीदार द्वारा काटा जाने वाला 1% TDS, और सोसाइटी ट्रांसफर या कानूनी शुल्क भी शामिल नहीं हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है?
हाँ। रिकॉर्ड में मालिक बनने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कानूनन अनिवार्य है। बिना रजिस्टर की गई सेल डीड की कोई कानूनी मान्यता नहीं होती, इसलिए रजिस्ट्रेशन टालना आपके मालिकाना हक को ही खतरे में डालता है।
प्रॉपर्टी खरीदते समय रजिस्ट्रेशन शुल्क कौन देता है?
महाराष्ट्र में परंपरागत रूप से खरीदार ही रजिस्ट्रेशन शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है। Sambhajinagar में घर खरीदते समय ये सरकारी शुल्क प्रॉपर्टी की कीमत के अलावा अपने बजट में जरूर जोड़ें।
रजिस्ट्रेशन के समय कौन-कौन से दस्तावेज़ चाहिए?
सेल डीड, खरीदार और विक्रेता का पहचान प्रमाण व PAN, पासपोर्ट साइज़ फोटो, और स्टाम्प ड्यूटी व शुल्क भुगतान के प्रमाण साथ रखें। अपॉइंटमेंट से पहले अपने सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से सटीक सूची की पुष्टि जरूर कर लें।
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