छत्रपती संभाजीनगरमध्ये विक्री व भाड्यासाठी फ्लॅट
छत्रपती संभाजीनगरमध्ये विक्रीसाठी आणि भाड्याने उपलब्ध असलेले फ्लॅट येथे पाहा — लहान 1 BHK पासून मोठ्या 3 BHK पर्यंत, ready possession आणि under-construction अशा दोन्ही इमारतींमधील. प्रत्येक लिस्टिंगवर enquiry form आहे, त्यामुळे प्रत्यक्ष पाहायला जाण्यापूर्वीच carpet area, मजला, पार्किंग आणि possession बद्दल विचारता येते.
सध्या ४ लिस्टिंग उपलब्ध
शोधा आणि फिल्टर करा
भाड्यासाठी2 BHK Semi-furnished Flat for Rent, CIDCO
भाड्यासाठी1 BHK Flat for Rent in Osmanpura
विक्रीसाठीPremium3 BHK Premium Apartment on Jalna Road
विक्रीसाठी2 BHK Apartment in Garkheda Area
Carpet area, built-up आणि super built-up मधील फरक
एकाच फ्लॅटसाठी तीन वेगवेगळी मापे सांगितली जातात. Carpet area म्हणजे भिंतींच्या आतील प्रत्यक्ष वापरण्याजोगी जागा. Built-up मध्ये भिंती आणि बाल्कनीचा समावेश होतो. Super built-up मध्ये लॉबी, जिना आणि लिफ्टचा तुमचा वाटा जोडला जातो. RERA नुसार करारात carpet area नमूद करणे बंधनकारक आहे, त्यामुळे फ्लॅटची तुलना नेहमी carpet area वरच करा. हा आकडा लेखी मागून घ्या आणि बुकिंगपूर्वी तो फ्लोअर प्लॅन व करारातील आकड्याशी ताडून पाहा.
Under-construction की ready possession फ्लॅट
Under-construction फ्लॅटचे पैसे बांधकामाच्या प्रगतीनुसार टप्प्याटप्प्याने भरावे लागतात आणि त्यावर GST लागतो. सध्याचा दर अफोर्डेबल हाउसिंगच्या अटी पूर्ण करणाऱ्या घरांसाठी 1% आणि इतर घरांसाठी 5% आहे, त्यामुळे लागू दर बिल्डरकडून लेखी विचारून घ्या. कम्प्लीशन सर्टिफिकेट असलेल्या ready possession फ्लॅटवर GST लागत नाही, आणि सॅम्पलऐवजी प्रत्यक्ष युनिट पाहता येते. पात्र प्रकल्पांची MahaRERA नोंदणी बंधनकारक आहे, त्यामुळे बुकिंग रक्कम देण्यापूर्वी नोंदणी क्रमांक घेऊन maharera.maharashtra.gov.in वर स्वतः तपासा.
सोसायटी, मेंटेनन्स, पार्किंग आणि पाणी
छत्रपती संभाजीनगरमध्ये (पूर्वीचे औरंगाबाद) फ्लॅट घेतल्यानंतर इमारतीची व्यवस्था युनिटइतकीच महत्त्वाची ठरते. सोसायटी स्थापन होऊन नोंदणी झाली आहे का, दरमहा मेंटेनन्स किती आणि त्यात काय समाविष्ट आहे, आणि फ्लॅटवर काही थकबाकी आहे का, हे विचारून घ्या. पार्किंग तोंडी आश्वासनावर न ठेवता करारात लिहून घ्या. पाण्याची व्यवस्था कशी आहे तेही तपासा: महापालिका कनेक्शन, बोअरवेल की टँकर, आणि त्याचा खर्च कोण करतो.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
छत्रपती संभाजीनगरमध्ये फ्लॅट खरेदीवर स्टॅम्प ड्युटी किती लागते?
छत्रपती संभाजीनगर महानगरपालिका हद्दीत निवासी मालमत्तेवर पुरुष 5% स्टॅम्प ड्युटी आणि 1% LBT भरतात. दस्तावर नोंदलेले सर्व मालक महिला असतील तर 4% स्टॅम्प ड्युटी आणि 1% LBT लागते. ड्युटी करारातील किंमत किंवा ready reckoner मूल्य यापैकी जे जास्त असेल त्यावर आकारली जाते. दर शासकीय अधिसूचनेने बदलतात, त्यामुळे भरण्यापूर्वी igrmaharashtra.gov.in वर तपासा.
महाराष्ट्रात 11 महिन्यांच्या भाडेकराराची नोंदणी करणे बंधनकारक आहे का?
महाराष्ट्रात फ्लॅट भाड्याने देण्याची नेहमीची पद्धत म्हणजे 11 महिन्यांचा leave and licence करार. Maharashtra Rent Control Act नुसार त्याची नोंदणी बंधनकारक असून ती जबाबदारी घरमालकाची आहे. नोंदणी igrmaharashtra.gov.in वरून ऑनलाइन करता येते. डिपॉझिट, भाडे किंवा नोटीस कालावधीवरून पुढे वाद झाल्यास नोंदणीकृत करारच उपयोगी पडतो.
प्रकल्पाची MahaRERA नोंदणी कशी तपासायची?
बिल्डर किंवा एजंटकडून प्रकल्पाचा MahaRERA नोंदणी क्रमांक मागा आणि तो maharera.maharashtra.gov.in वर शोधा. तिथे प्रवर्तकाची माहिती, जाहीर केलेली पूर्णत्वाची तारीख आणि प्रकल्पासाठी अपलोड केलेली कागदपत्रे दिसतात. पात्र प्रकल्पांची नोंदणी बंधनकारक असल्याने क्रमांक न मिळणे किंवा तो तपासात न सापडणे हे थांबून कागदपत्रे तपासण्याचे कारण आहे.